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Otros Servicios

  • Actualización de pensiones

    • La pensión de alimentos que se establece para los hijos, en virtud de la separación o divorcio, habrá de actualizarse todos los años, a fin de evitar que el progresivo incremento del coste de la vida provoque una merma en el poder adquisitivo de la persona que lo percibe.
    • Actualizamos su pensión de alimentos en tan solo 48 horas, (dos días laborables, excluidos sábados y festivos).
    • Para saber en qué momento debemos actualizar la pensión de alimentos y qué índice debemos tomar como referencia, habrá que examinar la sentencia de separación o divorcio. En la sentencia se establece el índice que se tomará como referencia, que normalmente es el IPC general, así como la fecha a efectos de la actualización, que podrá ser con efectos 1 de enero de cada año, o bien, la fecha de dicha Sentencia.
    • Para contratar este servicio habrá de indicar:
      1. El importe exacto de la pensión que se percibe actualmente.
      2. El índice que se tomará como referencia, el cual vendrá expresado en la sentencia. No obstante, por defecto, en caso de no expresar el índice, tendremos en cuenta el IPC general.
      3. La fecha a efectos de la actualización, que igualmente vendrá expresada en la sentencia.
    15 €
    Calculo de Actualización de la Pensión
  • Actualización de pago de rentas en arrendamientos

    • El alquiler o renta que se paga, en virtud de un contrato de arrendamiento, habrá de actualizarse al año de vigencia del contrato, a fin de evitar que el progresivo incremento del coste de la vida provoque una merma en el poder adquisitivo de la persona que percibe la renta.
    • Actualizamos su renta en tan solo 48 horas, (dos días laborables, excluidos sábados y festivos).
    • ¿En qué momento debemos proceder a la actualización de la renta?. Cuando se cumpla cada año de vigencia del contrato, es decir, si el contrato se firma en junio de 2011, será junio de 2012 cuando se proceda a la primera actualización.
    • ¿Qué índice que deberemos tomar como referencia?. Al menos durante los cinco primeros años, será el IPC general.
    • Para contratar este servicio habrá de indicar:
      1. El importe que actualmente se abona en concepto de renta.
      2. El índice que se tomará como referencia, el cual vendrá expresado en el contrato. No obstante, por defecto, en caso de no expresar el índice, tendremos en cuenta el IPC general.
      3. La fecha a efectos de la actualización. En caso de no expresar la fecha, entenderemos que la misma viene referida al momento de contratar el servicio.
    15 €
    Actualización de rentas
  • Requerimiento de pago de renta actualizada

    • La renta actualizada será exigible al arrendatario a partir del mes siguiente a aquel en que la parte interesada lo notifique a la otra parte por escrito, expresando el porcentaje de alteración aplicado y acompañando, si el arrendatario lo exigiera, la oportuna certificación del Instituto Nacional de Estadística, o haciendo referencia al “Boletín Oficial” en que se haya publicado.
    • El servicio no incluye el envío del requerimiento al destinatario, ni la reclamación por vía judicial.
    • Será válida la notificación efectuada por nota en el recibo de la mensualidad del pago precedente.
    • Una vez contratado el servicio, nos pondremos en contacto con usted para solicitarle los datos concretos y en el plazo de 48 horas (dos días laborables, excluidos sábados y festivos), le será remitido el requerimiento.
    30 €
    Requerimiento al arrendatario de renta actualizada conforme al IPC
  • Estatutos de comunidad de propietarios

    Los Estatutos de una comunidad de propietarios, vienen a regular, entre otros aspectos, el uso y destino de los elementos comunes de un edificio constituido en régimen de propiedad horizontal, los derechos y deberes de los propietarios, así como, la administración y gobierno de la comunidad.

    Resulta necesario explicar el significado de los términios Título Constitutivo, Estatutos y Reglamento Interno, figuras que tienden a confundirse:

    • El Título constitutivo, es aquél instrumento jurídico, normalmente formalizado en Escritura de División Horizontal, por el que el dueño primitivo de un edificio decide dividir el mismo en distintos elementos (viviendas, locales, garajes …), es decir, cobran individualidad jurídica, cada uno de los elementos del edificio, pasando de lo que antes era un único elemento jurídico a varios elementos o dependencias. En el título constitutivo se describe el inmueble en su conjunto y cada uno de los pisos o locales que lo componen, expresando la extensión, linderos y características de los mismos, delimitando los espacios privativos y los comunes. El título fijará también la cuota de participación que corresponde a cada piso o local. Podrá contener, además, reglas de constitución y ejercicio del derecho y disposiciones no prohibidas por la Ley en orden al uso o destino del edificio, sus diferentes pisos o locales, instalaciones y servicios, gastos, administración y gobierno, seguros, conservación y reparaciones.
      Todas las comunidades, por el solo hecho de su existencia, habrán de tener título constitutivo, el cual, habrá de inscribirse en el Registro de la Propiedad, así como, las posibles modificaciones del mismo, que siempre requieren unanimidad de todos los propietarios.
    • Los Estatutos de una comunidad de propietarios pueden crearse, siempre que exista acuerdo unánime de todos los propietarios. Tal como se ha expuesto anteriormente, vienen a regular, entre otros aspectos, el uso y destino de los elementos comunes de un edificio constituido en régimen de propiedad horizontal, los derechos y deberes de los propietarios, así como, la administración y gobierno de la comunidad. En ocasiones, el título constitutivo contiene ciertas reglas estatutarias, aunque suelen ser escasas, por ello los Estatutos son útiles para suplir aquellas lagunas existentes en el título constitutivo.
      Para poder inscribir en el Registro de la Propiedad los Estatutos, es necesario elevarlos a Escritura Pública, pues en caso contrario, tendrán eficacia entre los propietarios que los han aprobado, pero no frente a terceros.
    • El Reglamento de Régimen Interno de una comunidad de propietarios regula las normas de convivencia entre los propietarios como pueden ser la utilización de ciertos servicios y sus horarios. Se establecen en documento privado y no son inscribibles en el Registro de la Propiedad.
    70 €
    Plantilla de estatutos de Comunidad de Propietarios
  • Plantillas para convocatorias ordinarias y extraordinarias de Junta de propietarios

    La Junta de Propietarios es el órgano de gobierno de la comunidad de propietarios.

    La Junta se reunirá por lo menos una vez al año, con carácter ordinario, para aprobar los presupuestos y cuentas. La citación para la Junta ordinaria anual se hará, cuando menos, con seis días de antelación a su celebración.

    La Junta se reunirá con carácter extraordinario en aquellas ocasiones que lo considere conveniente el presidente o lo pidan la cuarta parte de los propietarios, o un número de éstos que representen al menos el 25 por 100 de las cuotas de participación. Bien, sin necesidad de convocatoria cuando concurran la totalidad de los propietarios y así lo decidan.

    Si a la reunión de la Junta no concurriesen, en primera convocatoria, la mayoría de los propietarios que representen, a su vez, la mayoría de las cuotas de participación se procederá a una segunda convocatoria de la misma, esta vez sin sujeción a quórum. La Junta se reunirá en segunda convocatoria en el lugar, día y hora indicados en la primera citación, pudiendo celebrarse el mismo día si hubiese transcurrido media hora desde la anterior.

    El precio de las plantillas es de 15€ (IVA incluido).

Condiciones Particulares del Servicio
  • La respuesta a la consulta realizada, se enviará a la dirección de correo electrónico que nos facilite, por ello es muy importante, asegurarse de que la dirección de correo electrónico que nos envían es correcta, en otro caso, no podrá recibir la resolución a su consulta.
  • Garantizamos la confidencialidad de sus datos y le enviamos la factura en caso de ser solicitada, por ello resulta necesario que rellene sus datos personales.
  • Este servicio será abonado en el momento de contratarlo, pudiendo elegir entre los siguientes sistemas de pago: transferencia/ingreso, tarjeta de crédito/débito o Paypal.
  • Las 48 horas comienzan a contar desde que tengamos constancia del pago. No obstante en caso de transferencia o ingreso bancario puede agilizar el proceso enviándonos el justificante del pago por correo electrónico.

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